La Gerencia Municipal de Urbanismo de Málaga ha remitido a la Fundación del Málaga CF, propietaria de la Academia situada en los terrenos del Arraijanal, el cese cautelar de la utilización correspondiente a la Declaración responsable presentada y lo hace en una resolución fechada a 12 de febrero y entregada el día 19 a la que ha tenido acceso Viva Málaga en la que se toma la decisión “hasta tanto se aporte la documentación" necesaria requerida ahora.
Entre la misma, la resolución cita el “Certificado Final de Obras expedido, en su caso, de forma conjunta por el director de obra y el director de ejecución de las mismas, debidamente visado por los Colegios Profesionales correspondientes”, dando alternativa de que puedan ser otros certificados; también la “documentación justificativa de la puesta en funcionamiento de las instalaciones ejecutadas en el inmueble conforme a su normativa reguladora y, en su caso, certificación emitida por las empresas suministradoras de servicios públicos, de la correcta ejecución de las acometidas de las redes de suministros, (…), para cuya obtención deberá dirigirse a las compañías suministradoras (ENDESA y EMASA)”.
Además, “certificado final de obras descriptivo y gráfico del arquitecto director de las obras, debidamente visado por el Colegio Profesional correspondiente”; “certificado visado del director de las obras que justifique que se han cumplido las condiciones en obras establecidas en la licencia, acompañado de documentación gráfica y fotográfica acreditativa de las mismas (concretamente que con independencia de la garita de control no existirá ningún obstáculo para el uso público de los aparcamientos que se prevén en su superficie)”; se reclama “aportar la documentación detallada en el informe <<favorable condicionado>> del Servicio de Extinción de Incendios y Salvamentos de fecha 13/05/2015, emitido en la licencia de obras”; el “certificado, visado, del Director de las Obras que acredite que las obras de urbanización se han ejecutado de conformidad con la separata de obras de urbanización aprobada, acompañado de documentación fotográfica acreditativa”, y por último, “aportar la Memoria Preliminar de la actividad arqueológica sobre la que por la Delegación Territorial de la Consejería de Educación, Cultura y Deporte se dictó Resolución de fecha 30/06/22, a fin de que por el Servicio de Conservación y Arqueología se emita el preceptivo informe de conformidad con el art. 10.2.5 del Plan General”.
Para Mari Cruz Torres de la Asociación Ciriana, que reclamó en su día una inspección y que, junto a la Asociación de vecinos Gaudalmar alegó a la apertura del complejo deportivo,p recisamente a finales de noviembre, cuando tuvo lugar la inauguración oficial sin que se hubiera cerrado el plazo para las mismas, no deja de ser sorprendente esta resolución que ve como positiva, pero, de la que matiza que cree que hay algunos de los documentos citados que es posible que no se puedan aportar. Así señala a la falta de realización por parte de EMASA de la estación de bombero que debía llevarse a cabo; o que el aparcamiento no es actualmente de carácter público ya que “ni vecinos y vecinas que han necesitado estacionar allí, han podido hacerlo al ser expulsados por los vigilantes”.
Torres hizo hincapié en declaraciones a Viva Málaga en el que, una vez finalice el plazo legal otorgado para la presentación de la documentación requerida, “si no se hubiera aportado, automáticamente el cese de la ocupación y/o utilización pasará a ser definitivo, en cuyo momento, producirá los siguientes efectos: se dará cuenta a las empresas suministradoras de energía eléctrica y agua, para el cese de los suministros que pudieran haber sido habilitados con la Declaración Responsable presentada; al Registro de la Propiedad para que realice anotación preventiva en la finca registral objeto del expediente, para lo cual deberá certificarse el presente acto administrativo; al Servicio de Inspección Urbanística a fin de que se incoe el correspondiente procedimiento de restablecimiento de la legalidad previsto en el art. 157.1 de la LISTA para restituir la situación jurídica de los inmuebles al momento previo al ejercicio del derecho habilitado con la presentación de la Declaración Responsable a los efectos que procedan; al Servicio de Licencias de Aperturas a los efectos que procedan”.
Torres en todo caso, ha insistido ante las críticas que reciben y acusaciones de ir contra el Málaga, que tanto su asociación, como la de vecinos, Ecologistas en Acción o, desde la oposición política PSOE y Con Málaga, son “los verdaderos malaguistas, porque queremos unas instalaciones para la Academia acordes a lo que el club, la ciudad, los jugadores y los aficionados se merecen”.
La representante de Ciriana, en cualquier caso, recalcó ese hecho de que si no se aporta la documentación de la inspección “ese cese es definitivo, porque no cumple los requisitos legales de actividad y de uso y se recupera la parcela”, lo que también supone que se pueda dejar en el aire la licencia para la segunda fase de la obra.
Ee cualquier caso, la misma resolución de la GMU acalra que "se hace constar que con fecha 14/02/2024 han sido presentados algunos de los extremos que se requieren en el presente acto, si bien, aún no constan aportados:Certificado emitido por Endesa de la correcta ejecución de las acometidas y Memoria Preliminar de la actividad arqueológica":
